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【賞屋心得】新竹竹北高鐵特區|超低遮蔽率 運動型公設|遠雄首座科技運動宅 遠雄六家匯

不知道各位朋友還記得第一次買房子的時候,心中對於房子的條件是什麼呢?

是地段、生活機能、房價、公設比、交通方便性、學區、坪數還是工作機會呢?

對於還是首購族的我們來說,在網路上看了很多網友的經驗和心得後決定鎖定新竹竹北

竹北高鐵特區是一個非常有潛力的地區,剛好就在國一、國三和68快速道路的中間

除了交通非常方便之外,高鐵特區、台大醫院生物醫學園區都在這個區塊當中

鎖定新竹竹北之後,我們看了很多建案品牌,但有鑑於之前的維冠大樓倒塌找不到建商

所以我們決定第一間先看遠雄的六家匯建案,看完後發現六家匯的理念真的相當不錯

六家匯是竹北地區難得的千坪基地,但他們的遮蔽率不到30%,僅有二棟大樓

一樓完全無店面設計,總共有162戶純住戶,幾乎是戶戶邊間、間間採光的設計

公設有室內籃球場、攀岩館、全年室內溫水游泳池、健身房、圖書室…等

整個聽完六家匯的服務人員介紹過後,我們真的超級心動的,住在這裡真是超方便的

尤其這裡的銀行貸款可以到85%~90%,這對首購族的我們來說負擔小了很多唷

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遠雄六家匯接待中心位於高鐵特區的文興路與嘉豐南路口

有著三層樓高的展示中心還是第一次看到

裡面有著精彩連連的房屋詳細介紹,還能對遠雄這個公司更加地深入瞭解

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一樓有室內貴賓停車區

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一進門的右手邊是接待大廳,好像來到飯店式住家管理的大樓

除了遠雄原有的商標外還有代表著這個建案-六家匯的家徽

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一進門的左手邊是接待沙發區

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往裡面走一點是大型的說明會場

我們要離開時幾乎這一區是滿滿的人在這裡聽專員解說

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二樓是辦公區皆是採半開放式的

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因為我們是兩個人接待人員就先安排我們在二樓的獨立空間聽解說

這裡適合小家庭一起來2~6人都很合適

 

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遠雄還有貼心地附上餐點服務,右手邊的飲料皆可點哦

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我們點了咖啡跟奶茶還有小點心可以享用耶

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當天的天氣狀況不是很好負責接待我們的專員-陳心荷

建議我們先去現場看一下已快完工的外觀是不是跟等等要介紹的預售屋資料一樣

其實建案就在後方的300公尺但怕下雨,心荷就開著高級電動車帶我們去現場看屋

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偷偷問了一下如果有坐高鐵來的客人也可以安排接送哦

只是要先預約專員才能排出時間接送跟詳細解說

 

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遠雄六家匯的預售屋已幾乎要完工了,所有外觀基楚皆可明顯看的到

代表著屋況也相當熱銷也即將完工要與屋主們相見了

沒有專員(心荷)的解說還以為這是兩個不同的建案

A棟與B棟相隔一段距離所以不會有打開窗戶就看的到對面住戶的囧境

這也是專員口中的棟距,遠雄採用的是大棟距讓住戶之間不會有壓迫感

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遠雄六家匯幾乎是戶戶邊間、間間採光的設計

採用的是外樑外柱的建築工法,好處是室內空間不會有樑柱

除了風水上的考量外室內空間視野也較好

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左邊這一棟是B棟正面室內坪數空間較小(33.7坪~49.7坪)

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右邊這一棟是A棟正面室內坪數空間較大(48.8坪~60坪)

A棟前有大廳完全無店面是希望給住戶回家的感覺

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專員(心荷)還特地帶我們去看後面外觀

A棟的後面外觀跟前面幾乎一模模一樣樣

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右手邊就是B棟的後面外觀

後方還保留著古時候的渠道

前後都被公園所環抱著真是幸福呀

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完全不太懂竹北生活機能的我們一一請專員(心荷)幫我們解說

 

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交通示意圖~這張就非常清楚的瞭解附近的交通狀況

心荷還更認真地把距離都標示出來

六家匯的地理位置相當好,距離雙台鐵只要950公尺

還有國道一號的竹北.新竹交流道跟國道三號的竹林交流道也都不遠

附近有四大園區:新竹生物醫學園區.台灣知識經濟園區.竹科園區三期開發.國際綠能園區

這附近的未來發展可是不容小

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生活機能示意圖~

在同一條路上只要走兩個路口就有家長搶破頭的康乃爾雙語學校跟東興國小

文興路上的店家已多到數不清商圈已形成

較特別的是竹北重劃區有24座公園4所國小2所國中,幼兒園也是很多可見得非常適合居住

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專員(心荷)用模擬圖讓我們更瞭解完工會是如何的樣子

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遠雄真的是氣勢非凡連整個竹北區域都用模型做出來

用點.線.面的方式讓人更能深入地瞭解整個大竹北

真的是讓人佩服連我們原本不懂這個區域的分佈因為透過專員燈光區塊的解說就一目瞭然

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白色兩棟就是遠雄。六家匯

可以更清楚的可以看的到被公園綠景環繞的六家滙離雙鐵的距離

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連六家匯建案模型也是重磅登場,真的是每個環節都做的這麼仔細

而且模型上有看到的樹都會種植,大廳旁居然會有一整排的櫻花樹想必全開時一定很美

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遠雄六家匯背後是由四位大師所組成的,也是遠雄第一座科技運動宅

1.世界建築家:趙藤雄,遠雄創辦人

2.建築設計:李祖原大師,台北101大樓.上海世博台灣館.高雄八五大樓等地標的建築師

3.燈光設計:袁宗南上海世博台灣館燈光設計.蘇州麗緻酒店公共區域燈光設計

4.公設規劃:黃書恆,JCD日本商業大賞.亞太設計雙年獎

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專員(心荷)說這幾天已開始點燈測試中

晚上全開的樣子就會是跟模型一樣,全部都是採用省電的LED燈

而且請來的燈光大師設計是讓夜晚減少有蟲子驅光的燈光哦

過一定時間時就會留下最頂樓的六家匯的圓型家徽,讓深夜回家的住戶們可以看的到家在那裡

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台灣十大死因中,有七大和空氣污染密切相關

其中,空污中最難發現的PM2.5(細懸浮微粒),更可以穿透一般口罩,直達胸腔,

增加各種心血管疾病和提高死亡率的風險 

來源出處:http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5054076

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大家對PM2.5這個名稱應該不會很陌生

遠雄六家匯的居家設備裡有一個令人讚嘆的設計與松下攜手合作引進全居室交換器

簡單來說就是高級空氣濾淨器,居然可以24小時不間斷換氣可讓室內空間都能保持新鮮空氣的流通

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PM2.5全熱交換器主機:紅色吸進髒空氣經過過濾後會由藍色出口放出乾淨的空氣

真的是一大創新讓家人可呼吸到室內的新鮮空

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PM2.5全熱交換器主機是安裝在廚房可自己選擇2個開洞處

一般是建議在客廰跟主臥

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遠雄六家匯的居家大門一樣有著圓型家徽

採用的是與悠遊卡設定,如悠遊卡不見了可用遠端取消就可以解除

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遠雄六家匯的大門超級厚實

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遠雄六家匯採用的是氣密窗與6mm+6mm LOW-E膠合強化玻璃

可確保隔音性與能有效阻隔熱輻射.熱傳導及熱對流

現場有展示前方兩種不同的強化玻璃用手輕敲就可以發現隔音的聲音完全不同

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除了空氣外與我們習習相關的就是第二重要的水了

遠雄六家匯採用的是全自動反洗過瀘系統可讓水塔保持乾淨

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遠雄二代宅以環境共生.數位智慧.品牌永續為住宅訂定的新價值

數位智慧智能宅包含智慧平台.智慧門禁.智慧生活三大功能

 

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家庭智慧HA系統與國內電信龍頭中華電信建立出智慧網

1.門禁對講/影像對講/保全設定

2.能源管理

3.環境監控

4.數位服務平台

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擁有理想中的廚房是每一位女主人最大的夢想,能為家人煮飯是一件幸福的事

廚具的高低都有經過設計,可讓各種高度的女主人得心應手

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各種廚具的介紹~

除了耐高溫的大理石平面外連水槽都是採用靜音配件

最令人開心的居然有防蟑二部曲XD

一個是流理台的出水口設計讓小強不容易爬上來,另一個是防蟑的微電流裝置

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較高的廚具採用是高低拉式可輕鬆的把置高處的物品拿下來

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浴室一樣有溫控設計較特別的是蓮蓬頭的管子採用的是平滑式設計較不容易藏汙納垢

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高級的免製馬桶,讓我想起在日本冬天都會有溫暖的馬桶可使用超幸福的

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接下來就是經過設計師的巧手營造出不同風格的居家環境,以下就僅供參考裝潢不包含的哦

B1約49.7坪(1主臥.1小孩房.1書房.1廳.1廚.2衛)(以下裝潢僅供參考)

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玄關處

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客廳沙發區與餐桌

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鞋櫃空間也相當足夠,連雨傘放置處也有

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美麗的餐桌示意圖

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連從大型落地窗看出去的View都有真的超級擬真的

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設計師把書房改成半開放式的,空間視覺感更寬廣

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主臥衛浴

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主臥房空間足夠放置QueenSize=6尺或KingSize=7尺床墊

房間的窗戶也有經過設計採用上下兩段式,讓戶外的視野不受限

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主臥的床旁就有一個化粧台跟更衣間

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純白色設計也讓空間放大了

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次臥衛浴

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次臥或是小孩房

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廚房

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曬衣陽台間,就算放了一台滾筒洗衣機空間還相當足夠

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A1約48.8坪(1主臥.1小孩房.1書房.1廳.1廚.2衛):新古典風格(以下裝潢僅供參考)

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A5約60坪(1主臥.1小孩房.1孝親房.1書房.1廳.1廚.3衛):新古典風格(以下裝潢僅供參考)

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以上的設計裝潢無含在建案裡,但如需要也可請專員詢問設計師哦

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接著我們來到像科博館的空間裡再更瞭解這個建築

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遠雄企業團是台灣申請綠建築核可最多的建設公司 

綠建築是指以消耗最少地球能源及資源,製造最少廢棄物,

具有生態。節能。健康特性與減廢的建築物

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社區部份是利用雨水回收儲存於地下筏基,經過過濾後採用殺菌設備再將水供應到各公共區域的澆灌系統,

可減少自來水的使用量.水費支出及污水費用,可為社區節省許多開銷符合環境共生的城市概念

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另一個更棒的是垃圾有冷藏冷凍設備,這樣可有效減少蚊蟲茲生

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現在油電車盛行地下室車位皆有配置充電座

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2016年年初發生的台南維冠大樓倒塌事故震驚了全台灣

耐震6級是遠雄建設的基本要求,有些還比法規標準高出33%,讓住戶們有強而有力的安全保護

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台灣一年有好幾個月會有颱風.豪大雨的天氣,防水這一部份也相對重要

遠雄六家匯全棟式外牆.窗框.屋頂接縫處皆有做EVA防水工程

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全自動反洗過濾系統,可讓住家確保最佳用水品質

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不知大家有沒有浴室抽風口會聞到樓上或樓下的沐浴乳味道

一般住家採用的通風口常會有這種困擾,遠雄連這種小地方也改良成彎管設計可解決這個問題

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來參觀一次真的是收獲滿滿,還有各種詳細資料都可帶回家參考哦

非常感謝美麗又熱心的陳心荷專員讓我們獲益良多

而且全台灣的遠雄建案都可以找陳專員,從北都南都可以唷

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新竹竹北高鐵特區|超低遮蔽率 運動型公設|遠雄首座科技運動宅 遠雄六家匯

地址:新竹縣竹北市文興路、嘉豐南路口(7-11旁)

電話:0919-513-939(陳心荷專員)

 

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